Ранее построенные жилые здания оборудованы системой естественной вентиляции, состоящей из вытяжных вентиляционных каналов кухонь и санузлов. Приток происходил через неплотности в заполнениях оконных проёмов.

При расчётной скорости движения воздуха в каналах 0,5 –1 м/с, проверить которую позволяют анемометры, система естественной вентиляции обеспечивает необходимый воздухообмен, равный однократному объёму жилого помещения.

При замене старых окон на современные герметичные рамы со стеклопакетами, препятствующие попаданию необходимого объёма свежего воздуха, нарушается работа естественной вентиляции, что приводит к повышению влажности и образованию плесени. При этом, как показывают исследования, ни режим щелевого проветривания, ни клапаны-проветриватели не обеспечивают необходимого притока.

Необходима принудительная вентиляция, которая и применяется в некоторых европейских странах при новом строительстве и ремонте ранее построенного жилья. В Германии используют централизованную принудительную вытяжную вентиляцию с возможностью кратковременного увеличения объёма вытяжки за счёт частотного регулирования. Во Франции – нерегулированную вытяжку, но в окнах смонтированы специальные проветриватели с клапанами, открывающимися при повышении влажности в помещении.

В Скандинавии дома оборудуют системой принудительной вентиляции с рекуперацией тепла. Это позволяет экономить более трети затрат на отопление, однако такая система дорогая.

У нас пока нет единого нового технического решения по организации вентиляции жилых помещений. В строительстве руководствуются традиционными технологиями и обустраивают жилые дома естественной вытяжкой из кухонь и санузлов. Как показывает практика, которую подтверждают контрольно-измерительные приборы (датчики влажности и контроля уровня углекислого газа), установленные в помещении, такая вентиляция не удовлетворительна. Оптимальное решение – в каждом жилом помещении локальные вентустановки, обеспечивающие рекуперацию тепла. Они экономичны (мощность 30–50 Вт), практически бесшумны, позволяют обеспечить подачу в помещение необходимого объёма свежего и удаление грязного воздуха, при этом тепло вытяжного воздуха используется для нагрева приточного. Такие технологии применяются, в частности, в жилищном строительстве Японии.